Paquet Fontaine met en œuvre une large variété de produits pour la rénovation de bureaux à Paris pour PAREF

Pour répondre aux exigences élevées de PAREF en matière de confort, de performance énergétique et de qualité environnementale, Paquet Fontaine a mobilisé une palette complète de solutions en façade pour la restructuration et la surélévation d’un immeuble de bureaux rue Léon Frot, à Paris.

Un immeuble restructuré et surélevé au cœur du 11ᵉ

S’il existait une classification en matière de rénovation de bâtiments, celle de l’immeuble de bureaux de la rue Léon Frot, dans le 11^ème arrondissement de Paris, correspondrait certainement au niveau le plus ambitieux. Propriétaire des lieux, le groupe de gestion et d’investissement immobilier PAREF souhaitait en effet le rénover avec des attentes importantes en termes de confort, de performances énergétiques et de qualité environnementales, mais également le surélever de deux niveaux et, pour finir, en avancer la façade sur rue. Entre restructuration, surélévation et extension, le nouvel immeuble compte désormais 7 étages pour une superficie qui atteint environ 2900 m², contre 2540 m² auparavant. Notons qu’en rez-de chaussée, 600 m² sont réservés à des commerces.

Ce chantier, mené par GA Smart Building, présentait plusieurs défis. Les deux principaux concernaient les délais, de seulement 14 mois, et sa situation, en pleine ville, dans un quartier résidentiel, qui plus est à proximité d’un hôtel. Bref, les nuisances, notamment sonores, ont fait l’objet de toutes les attentions.

Une fabrication hors-site pour maîtriser délais et nuisances

Dans ce contexte, la fabrication des différents produits hors-site constituait un atout majeur. Ce n’est pas le seul argument qui a conduit la société Paquet Fontaine, filiale du groupe GA Smart Building, à être retenue sur ce projet, mais il fut tout de même essentiel. « Tous nos produits ont effectivement été conçus dans notre usine de L’Aigle puis assemblés en kit sur le chantier, mais nous avons surtout mis en œuvre une très large palette de nos produits, au terme d’un important travail d’études », insiste Philippe Perrin, directeur général de Paquet Fontaine.

Pour commencer, la façade rue ayant été imaginée par l’agence d’architectes SK & Associés comme entièrement vitrée, Paquet Fontaine a proposé des murs-rideaux à tous les niveaux, comprenant des tôles pincées. Côté cour, les châssis en aluminium ont été posés sur des précadres intégrant un système ITE (isolation thermique par l’extérieur), décalant ainsi le châssis vitré du mur.

Des solutions de façade sur mesure jusque dans les détails techniques

La société a également posé des ouvrants VEC (gamme ws60bg), très fins, collés dans l’ouvrant de manière à réduire au maximum l’épaisseur du dormant. « Il s’agit d’une véritable prouesse technique », souligne Philippe Perrin, qui se souvient par ailleurs de la quantité de pièces différentes nécessaires sur ce projet, en particulier en raison des parties courbes du bâtiment.

La création de terrasses, aux 5^ème, 6^ème et 7^ème étages, ont par ailleurs entraîné la fabrication et la pose de portes d’accès par Paquet Fontaine. Sans oublier la présence de couvertines et de shadow-box. Enfin, des tôles de 4 mètres de haut, toutes thermolaquées pour créer des liaisons opaques en aluminium, ont apporté les finitions extérieures indispensables à un immeuble qui se distingue désormais par sa prestance et sa forme dans ce quartier animé de la capitale.